Un financement complémentaire pour sécuriser votre achat
Financez votre projet immobilier avec le prêt accession, un dispositif à conditions avantageuses réservé aux salariés du secteur privé (sous conditions d’éligibilité). Avant d’effectuer votre demande, il est pertinent de valider la faisabilité de votre opération : capacité d’emprunt, cohérence avec le calendrier VEFA, cumul avec le PTZ ou d’autres aides, et respect des délais Action Logement par rapport à la signature chez le notaire.
Pourquoi choisir le prêt accession ?
- Taux d’intérêt avantageux — un coût du crédit maîtrisé dans le cadre fixé par Action Logement.
- Financement complémentaire à votre prêt principal, pour ajuster la mensualité ou l’enveloppe.
- Conditions adaptées à votre situation professionnelle et patrimoniale (sous réserve d’acceptation).
- Plafonds de ressources à respecter — comme pour d’autres aides à l’accession.
- Accompagnement Première Terre sans frais pour vous pour préparer votre projet (hors frais éventuels tiers : notaire, banque, etc.).
Un accompagnement sans frais pour vous pour préparer votre projet
Avant de déposer votre demande, il est essentiel de vérifier la faisabilité de votre projet. Nos conseillers vous accompagnent pour :
- Définir votre budget en évaluant votre capacité d’emprunt.
- Analyser et comparer différentes simulations de financement.
- Identifier les aides mobilisables (PTZ, TVA réduite, autres dispositifs selon éligibilité).
- Comprendre les aspects juridiques liés à votre projet (réservation, conditions suspensives, VEFA…).
- Construire un plan de financement adapté à votre situation.
- Sécuriser le parcours jusqu’à la demande de prêt et la coordination avec le notaire.
Un accompagnement simple, sans engagement côté Première Terre pour avancer sereinement — la décision de prêt reste du ressort d’Action Logement et de votre banque.
Conditions pour bénéficier du prêt accession
- Être salarié d’une entreprise du secteur privé non agricole de 10 salariés et plus.
- Respecter les plafonds de ressources en vigueur.
- Réaliser l’achat de sa résidence principale pour la première fois, ou ne pas en avoir été propriétaire au cours des 10 dernières années (règles à confirmer sur votre dossier).
- Rembourser par anticipation les contrats de prêts Action Logement en cours (y compris l’AVANCE LOCA-PASS®) liés à la résidence principale précédente, avant de souscrire un nouveau prêt pour le nouveau logement.
- Respecter les conditions relatives au logement : selon votre situation ou la nature du projet (neuf, VEFA, BRS, PSLA…), des critères spécifiques peuvent s’appliquer.
Source indicative : conditions générales communiquées par Action Logement — consultez les fiches et barèmes officiels sur actionlogement.fr et validez avec votre conseiller.
Caractéristiques du prêt accession
Action Logement Services propose un taux fixe ; les exemples de remboursement et tableaux officiels sont disponibles sur le site Action Logement.
| Critère | Détail (indicatif) |
|---|---|
| Montant maximum | 30 000 € |
| Durée | Libre, dans la limite de 25 ans |
| Taux d’intérêt nominal annuel | Taux fixe de 1 % (hors assurance obligatoire)(1) |
| Utilisation | Achat dans le neuf, construction, ancien HLM (selon conditions du dispositif) |
(1) Taux et conditions susceptibles d’évolution : vérifiez la fiche produit et les exemples de remboursement publiés par Action Logement au moment de votre demande.
Vous êtes salarié du secteur agricole ?
Vous pouvez bénéficier du prêt AGRI-ACCESSION, un crédit à conditions avantageuses pour la construction ou l’acquisition d’un logement neuf en résidence principale, jusqu’à 40 000 € à taux fixe (selon barème en vigueur).
Pour démarrer la démarche : complétez le formulaire sur la page réservée aux salariés du secteur agricole (Action Logement), joignez un dossier complet avec toutes les pièces justificatives à l’adresse indiquée sur le dossier, puis utilisez l’espace dédié pour le suivi et les questions relatives à votre dossier.
Comment obtenir votre prêt accession ?
Les équipes Action Logement accompagnent le parcours dématérialisé. Voici les grandes étapes telles que présentées par l’organisme — à caler avec votre conseiller Première Terre pour respecter les délais promoteur / notaire.
- Étape 1 Faites-vous accompagner par un conseiller du service de conseil en financement et en accession (Action Logement) — en parallèle, nous alignons votre projet avec les programmes neufs et le montage crédit.
- Étape 2 Déposez votre demande de prêt sur la plateforme accession Action Logement.
- Étape 3 Testez votre éligibilité et créez votre compte en quelques clics.
- Étape 4 Saisissez votre demande en ligne et déposez vos pièces justificatives. Vous recevez un accusé de réception par e-mail. Bon à savoir : le dossier complet et conforme doit parvenir au moins 30 jours ouvrés avant la signature chez le notaire (délais de protection du consommateur et de traitement).
- Étape 5 Suivez votre demande dans la rubrique « Suivre mon dossier » pour connaître les étapes d’avancement.
L’assurance du prêt
L’assurance emprunteur est en principe obligatoire lors de la mise en place d’un crédit immobilier. Selon le contrat souscrit, elle peut prévoir la prise en charge des situations suivantes :
- En cas de décès ou PTIA : tout ou partie du capital restant dû.
- En cas d’invalidité permanente, d’incapacité temporaire de travail ou de perte d’emploi : tout ou partie des mensualités, selon les garanties souscrites.
Convention Aeras
Vous avez un risque de santé aggravé et vous souhaitez faciliter et sécuriser votre démarche d’emprunt : consultez les fiches d’information sur aeras-infos.fr.
Pour le montage global d’un achat neuf : guide primo-accédant 2026, hub simulateurs, PTZ 2026 Occitanie.
Les prêts travaux Action Logement
Besoin de réaliser des travaux après votre acquisition ? Action Logement permet souvent de cumuler le financement immobilier avec des offres « prêts travaux », une fois l’achat effectué :
- Prêt travaux amélioration
- Prêt travaux d’adaptation du logement au handicap
- Prêt travaux performance énergétique
- Prêt travaux copropriétés dégradées
Les modalités de cumul et d’éligibilité dépendent de votre situation : vérifiez les conditions sur le site Action Logement et avec votre interlocuteur bancaire.
Mention importante : cette page a une visée pédagogique. Seuls les documents et barèmes Action Logement et l’avis de votre banque font foi. Première Terre n’est pas Action Logement : nous vous aidons à structurer votre projet et à le rendre compatible avec les délais et exigences des financeurs.
Enchaînez avec le guide PTZ 2026 Occitanie, la TVA 5,5 % ou le guide primo-accédant pour le maillage complet de votre parcours.
Questions fréquentes
Quel est le montant maximum du prêt accession ?
30 000 € dans le dispositif classique secteur privé non agricole, sous conditions et selon le barème en vigueur au moment de la demande.
Quel délai avant la signature chez le notaire ?
Votre dossier complet et conforme doit parvenir à Action Logement au moins 30 jours ouvrés avant la signature chez le notaire.
Peut-on cumuler avec le PTZ ?
Souvent oui dans un montage cohérent, sous réserve d’acceptation bancaire et de plafonds. Voir notre guide PTZ 2026.
Qu’est-ce que l’AGRI-ACCESSION ?
Une offre dédiée aux salariés du secteur agricole, avec un montant jusqu’à 40 000 € à taux fixe pour un logement neuf en résidence principale — démarches sur les canaux Action Logement prévus pour ce public.
Poursuivre avec les autres chapitres du parcours résidence principale dans le neuf.