PTZ 2026 (selon conditions)
Un levier majeur pour les primo‑accédants : il complète votre prêt principal. L’important est de le vérifier tôt pour choisir un bien cohérent.
Projection
Quand le neuf réveille l’envie d’emménager
Un bon projet habiter commence par ce que vous voulez ressentir : des pièces qui circulent, du rangement là où il manque toujours, une isolation qui apaise le bruit, une performance énergétique qui rend le foyer plus confortable été comme hiver. Le neuf ne “vend” pas un mètre carré : il aligne votre vie future avec un produit maîtrisé — et c’est exactement ce que nous sécurisons avec vous, sans dispersion.
Côté Occitanie, la tension sur certains bassins (Montpellier, littoral, couronnes dynamiques) rend la sélection du lot encore plus décisive : nous privilégions les adresses lisibles, les plans désirables et les programmes où la revente reste un atout, pas une incertitude.
Résidence principale
Pourquoi acheter neuf pour votre résidence principale ?
Acheter dans le neuf, c’est choisir un logement pensé pour votre quotidien, pas pour “réparer l’existant”. Les plans sont plus fonctionnels (rangements, circulation, extérieurs), l’isolation thermique et acoustique est nettement meilleure, et les équipements communs sont conçus pour durer. Pour une famille ou un primo‑accédant, cela change tout : moins de stress, moins d’imprévus, plus de confort dès l’emménagement.
Côté budget, le neuf apporte une lisibilité précieuse. Vous évitez souvent les “gros postes” de l’ancien (rénovation énergétique, travaux de copropriété, mises aux normes). Et surtout, les frais de notaire réduits permettent de conserver de la marge (mobilier, aménagement, sécurité financière).
Enfin, vous achetez avec un cadre protecteur : garantie décennale, garanties biennale et parfait achèvement. Et avec la RE2020, le logement est conçu pour être performant : c’est un confort de vie, mais aussi des charges généralement mieux maîtrisées.
Aides 2026
Les aides disponibles en 2026
En Occitanie, l’aide la plus recherchée reste le PTZ 2026 (selon conditions). Selon votre commune (zone A/B1 notamment) et votre profil, il peut réduire le coût total et aider à calibrer une mensualité plus respirable. Les frais de notaire réduits dans le neuf sont également un levier direct sur votre enveloppe.
Frais de notaire réduits
Dans le neuf, ils sont généralement inférieurs à l’ancien. Cela peut libérer du budget pour sécuriser votre projet (apport, mobilier, marge).
Montage de financement
Durée, assurance, mensualité, reste à vivre : on transforme un sujet complexe en plan simple, et on évite les erreurs de budget global.
Première Terre
L'accompagnement Première Terre
Première Terre est spécialiste de l’immobilier neuf (VEFA) en Occitanie. Notre rôle est de vous aider à prendre une décision sûre : sélectionner un lot cohérent avec votre vie (et votre revente), optimiser les aides (dont PTZ 2026 selon conditions), et sécuriser le financement. Nous travaillons au prix direct promoteur : 0 € de frais pour l’acquéreur.
Concrètement, on vous fait gagner du temps : une sélection courte, une lecture claire des coûts (notaire, assurances, charges), et un accompagnement complet jusqu’à la remise des clés.
Programmes
Nos programmes disponibles
Retrouvez l’ensemble des programmes neufs sur notre page principale (filtres et recherche). Vous pouvez aussi faire une simulation PTZ 2026 pour vérifier la cohérence de votre budget avant de choisir un lot.
Maillage interne
Acheter dans le neuf : nos pages par ville & département
Comme sur nos pages locales (Montpellier, Sète, Castelnau‑le‑Lez…), vous pouvez approfondir le marché du neuf par territoire : lecture du quartier, tension locative, mobilités et typologies les plus recherchées. Ces pages renforcent votre décision avant de filtrer les programmes sur la page principale.
Immobilier neuf Hérault (34)
Page pilier : vue d’ensemble du département et liens vers les villes clés (Montpellier, littoral, périphérie).
Montpellier
Métropole dynamique : forte demande, tram, programmes neufs variés pour une résidence principale.
Sète
Ville maritime : cadre de vie fort, marché locatif actif selon typologies et emplacements.
Castelnau‑le‑Lez
Première couronne premium : tramway, familles, forte attractivité résidentielle.
Baillargues
Résidentiel calme avec bonne connexion au bassin d’emploi montpelliérain.
Mauguio
Équilibre ville / littoral, attractivité familles et programmes neufs sélectifs.
Frontignan
Proximité mer et dynamisme résidentiel : sélection de lots déterminante.
Agde / Cap d’Agde
Littoral : arbitrage usage / saisonnalité selon votre projet de vie.
Béziers
Marché plus accessible : opportunités si la sélection du secteur est rigoureuse.
Besoin d’une orientation rapide ? PTZ 2026 Occitanie pour cadrer le financement, puis filtrer les programmes selon votre ville.