VILLA DES ARTS
- Nîmes (30) — 34 rue Charlemagne, à 9 min à pied des Arènes, gare à 600 m
- Résidence intimiste de 34 appartements du T2 au T4, parking inclus
- Loggias, balcons ou jardins privatifs — ferronneries et carreaux de ciment d'époque restaurés
- Livraison prévisionnelle : 4e trimestre 2028 — RE2020
La résidence
Signée SOGERIM, Villa des Arts allie architecture contemporaine et respect du patrimoine nîmois. Cette résidence intimiste réunit 34 appartements du T2 au T4 répartis sur quatre étages, aux lignes épurées. Les ferronneries d'époque, soigneusement restaurées, ornent les garde-corps, et des carreaux de ciment anciens habillent le hall et les circulations communes. Les coursives s'organisent autour d'un espace extérieur central où trône un vieil olivier. Loggias, balcons et jardins privatifs prolongent des intérieurs lumineux, traversants et modulables. Prestations : carrelage 60×60, faïence toute hauteur, WC suspendus, meuble vasque avec miroir, volets roulants électriques, porte palière 3 points A2P, stationnement en sous-sol, local vélos et accès sécurisé par vidéophone. Résidence conforme à la RE2020.
Plans et lots disponibles
Prix TVA 20 %, stationnement en sous-sol inclus, grille au 02/10/2026, modifiable sans préavis. Surfaces arrondies. Tous les lots ne sont pas affichés en ligne : contactez-nous pour les disponibilités exclusives non publiées.
| Typologie | À partir de | Surface | Lot | Étage | Extérieur | Plan |
|---|---|---|---|---|---|---|
| T2 | 181 000 € (1 parking inclus) | 41 m² | A003 | RDC | Balcon 7 m² | |
| T2 | 183 000 € (1 parking inclus) | 42 m² | A103 | 1er | Balcon 9 m² | |
| T2 | 186 000 € (1 parking inclus) | 42 m² | A104 | 1er | Balcon 7 m² | |
| T2 | 190 000 € (1 parking inclus) | 43 m² | A105 | 1er | Balcon 10 m² | |
| T2 | 191 000 € (1 parking inclus) | 42 m² | A203 | 2e | Balcon 9 m² | |
| T2 | 194 000 € (1 parking inclus) | 42 m² | A204 | 2e | Balcon 7 m² | |
| T2 | 194 000 € (1 parking inclus) | 42 m² | A303 | 3e | Balcon 9 m² | |
| T2 | 198 000 € (1 parking inclus) | 43 m² | A205 | 2e | Balcon 10 m² | |
| T2 | 198 000 € (1 parking inclus) | 42 m² | A304 | 3e | Balcon 7 m² | |
| T2 | 200 000 € (1 parking inclus) | 42 m² | A403 | 4e | Terrasse 9 m² | |
| T2 | 202 000 € (1 parking inclus) | 43 m² | A305 | 3e | Balcon 10 m² | |
| T2 | 234 000 € (1 parking inclus) | 50 m² | A404 | 4e | Terrasse 14 m² | |
| T3 | 279 000 € (1 parking inclus) | 72 m² | A107 | 1er | Balcon 10 m² | |
| T3 | 280 000 € (1 parking inclus) | 69 m² | A106 | 1er | Balcon 11 m² | |
| T3 | 286 000 € (1 parking inclus) | 68 m² | A101 | 1er | Balcon 23 m² | |
| T3 | 289 000 € (1 parking inclus) | 72 m² | A207 | 2e | Balcon 10 m² | |
| T3 | 292 000 € (1 parking inclus) | 68 m² | A201 | 2e | Balcon 23 m² | |
| T3 | 292 000 € (1 parking inclus) | 69 m² | A206 | 2e | Balcon 11 m² | |
| T3 | 295 000 € (1 parking inclus) | 72 m² | A307 | 3e | Balcon 10 m² | |
| T3 | 301 000 € (1 parking inclus) | 68 m² | A301 | 3e | Balcon 23 m² | |
| T3 | 301 000 € (1 parking inclus) | 69 m² | A306 | 3e | Balcon 11 m² | |
| T3 | 305 000 € (1 parking inclus) | 68 m² | A401 | 4e | Terrasse 23 m² | |
| T3 | 310 000 € (1 parking inclus) | 79 m² | A001 | RDJ | Jardin 78 m² + terrasse 23 m² | |
| T4 | 344 000 € (1 parking inclus) | 88 m² | A002 | RDJ | Jardin 94 m² + terrasse 14 m² | |
| T4 | 345 000 € (2 parkings inclus) | 85 m² | A108 | 1er | Balcon 18 m² | |
| T4 | 348 000 € (2 parkings inclus) | 93 m² | A102 | 1er | Balcons 20 m² | |
| T4 | 350 000 € (2 parkings inclus) | 85 m² | A208 | 2e | Balcon 18 m² | |
| T4 | 356 000 € (2 parkings inclus) | 93 m² | A202 | 2e | Balcons 20 m² | |
| T4 | 358 000 € (2 parkings inclus) | 85 m² | A308 | 3e | Balcon 18 m² | |
| T4 | 363 000 € (2 parkings inclus) | 93 m² | A302 | 3e | Balcons 20 m² |
L'environnement
Au 34 rue Charlemagne, Villa des Arts se trouve à moins de 9 minutes à pied des Arènes, à 150 m d'un arrêt de bus et à 600 m de la gare de Nîmes, avec des commerces à 2 minutes à pied. Entre Méditerranée et Cévennes, Nîmes associe un patrimoine exceptionnel (Arènes, Maison Carrée classée à l'UNESCO, Tour Magne) et une économie dynamique portée par trois pôles d'excellence (santé, technologie, sécurité). Gare TGV : Paris en 3 h environ, Lyon en 1 h 30, Marseille en 1 h ; aéroport et autoroutes A9 et A54 à proximité.
Un projet à Nîmes avec Première Terre
Première Terre vous accompagne du premier échange jusqu'à la remise des clés, au prix direct promoteur et sans frais supplémentaires pour l'acquéreur.