Le Cœur Étudiant
- Sète — 18 appartements du T1 au T3, architecture moderne et espaces optimisés pour les étudiants
- LMNP géré : gestion locative complète, bail commercial, loyer garanti sur 9 ans (selon conditions du gestionnaire)
- À quelques minutes du pôle universitaire Michèle Weil (campus ~2 200 m² · 300 à 400 étudiants / an) : BUT informatique, BTS aquaculture, master économie circulaire, école de cinéma…
- Parties communes : laverie, espace détente, distributeur boissons & snacks — informations promotionnelles, sous réserve d’actualisation
La résidence
Le Cœur Étudiant s’inscrit sur l’une des plus belles avenues de Sète : une résidence de 18 appartements du T1 au T3 pensés pour le confort et la réussite des étudiants. L’architecture contemporaine et des volumes bien optimisés favorisent une ambiance à la fois studieuse et conviviale.
Plans et lots disponibles
Tous les lots ne sont pas affichés en ligne : contactez-nous pour les disponibilités exclusives non publiées.
| Typologie | À partir de | Surface | Lot | Étage | Terrasse | Plan |
|---|---|---|---|---|---|---|
| T1 | 125 000 € (TTC) | 18,80 m² | 14 | R+1 | — | |
| T1 | 125 000 € (TTC) | 19,38 m² | 25 | R+2 | — | |
| T2 | 135 000 € (TTC) | 20,14 m² | 23 | R+2 | — | |
| T2 | 145 000 € (TTC) | 22,44 m² | 22 | R+2 | — | |
| T2 | 145 000 € (TTC) | 20,64 m² | 24 | R+2 | — | |
| T2 | 160 000 € (TTC) | 26,31 m² | 18 | R+2 | — | |
| T2 | 160 000 € (TTC) | 26,51 m² | 19 | R+2 | — | |
| T2 | 180 000 € (TTC) | 30,71 m² | 20 | R+2 | — | |
| T3 | 199 000 € (TTC) | 35,22 m² | 21 | R+2 | — |
L'environnement
Le pôle universitaire Michèle Weil se situe à seulement environ 2 minutes de la résidence : un campus d’environ 2 200 m² qui accueille chaque année entre 300 et 400 étudiants, avec des cursus variés (dont BUT informatique, BTS aquaculture, master économie circulaire, école de cinéma). Pour l’investisseur, la brochure met en avant notamment un loyer garanti via bail commercial sur 9 ans, une rentabilité moyenne communiquée autour de 4,1 % hors frais de gestion présentés comme couverts par le montage, aucune charge d’entretien indiquée, pas de taxe d’habitation sur résidence secondaire selon votre situation fiscale, récupération de TVA possible selon dossier à la livraison, et une gestion locative complète assurée par le gestionnaire — éléments à valider systématiquement avec vos conseils et les documents contractuels du promoteur.
Un projet à Sète avec Première Terre
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