LA PORTE DU PILA
- 16 rue du Pila Saint-Gély, Montpellier — Centre Historique
- Réhabilitation complète d'un immeuble ancien : façade, toiture, parties communes, menuiseries
- 10 appartements du T1 au T3, vendus en VIR (Vente d'Immeuble à Rénover), livrés clé en main
- Dispositif Malraux — réduction d'impôt de 30% du montant des travaux, sur 2 ou 3 ans
- Livraison prévisionnelle : juin 2028
La résidence
Au 16 rue du Pila Saint-Gély, en plein cœur du centre historique de Montpellier, LA PORTE DU PILA est un immeuble ancien entièrement réhabilité : façade, toiture, parties communes et menuiseries sont repensées pour créer 10 appartements neufs du T1 au T3, livrés clé en main. L'opération est commercialisée sous le régime de la Vente d'Immeuble à Rénover (VIR) et éligible au dispositif Malraux, avec une réduction d'impôt de 30% du montant des travaux répartie sur 2 ou 3 ans. Les trois plus petites surfaces (lots 101, 201 et 301), conçues en T1/T2 modulables, peuvent être configurées en T1 pour optimiser le rendement locatif. Livraison prévisionnelle en juin 2028.
Plans et lots disponibles
Grille indicative fournie par le promoteur (prix FAI). 10 appartements du T1/T2 au T3 et 2 locaux commerciaux en RDC — contactez-nous pour toute question sur la disponibilité.
| Typologie | Prix FAI | Surface | Lot | Étage | Extérieur | Plan |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Local | 399 000 € (Malraux/VIR) | 97,76 m² | 1 | RDC | - | |
| Local | 399 000 € (Malraux/VIR) | 97,83 m² | 2 | RDC | - | |
| T1/T2 | 205 000 € (Malraux/VIR) | 33,7 m² | 101 | R+1 | 2,7 m² | |
| T2 | 239 000 € (Malraux/VIR) | 40,05 m² | 102 | R+1 | 3,2 m² | |
| T3 | 359 000 € (Malraux/VIR) | 61,5 m² | 103 | R+1 | 13,9 m² | |
| T3 | 429 000 € (Malraux/VIR) | 83,4 m² | 104 | R/R+1/R+2 | 23,2 m² | |
| T1/T2 | 205 000 € (Malraux/VIR) | 33,9 m² | 201 | R+2 | 2,7 m² | |
| T2 | 249 000 € (Malraux/VIR) | 41,4 m² | 202 | R+2 | 3,2 m² | |
| T3 | 365 000 € (Malraux/VIR) | 65,95 m² | 203 | R+2 | - | |
| T1/T2 | 205 000 € (Malraux/VIR) | 33,9 m² | 301 | R+3 | - | |
| T2 | 269 000 € (Malraux/VIR) | 44,35 m² | 302 | R+3 | - | |
| T3 | 349 000 € (Malraux/VIR) | 61,75 m² | 303 | R+3 | 8,45 m² |
L'environnement
Le quartier du Pila Saint-Gély, au cœur de l'Écusson montpelliérain, est l'un des secteurs les plus recherchés du centre historique : ruelles pavées, hôtels particuliers, commerces indépendants et vie de quartier animée, à quelques pas de la place de la Comédie, du Peyrou et des facultés.
Le dispositif Malraux permet une réduction d'impôt de 30% du montant des travaux de réhabilitation, répartie sur 2 ou 3 ans — particulièrement adapté à un investissement locatif en secteur sauvegardé. Le permis de construire est purgé de tout recours ; les travaux démarreront dès l'acquisition du foncier, avec une actabilité prévue en fin d'année, pour un bénéfice fiscal dès 2026.
Un projet à Montpellier avec Première Terre
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